1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1, 2호선 등의 "신도림역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 상업 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 양호시됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 건물 내 제10층 제063호로서,외 벽 : 복합패넬 및 석재 등 마감,내 벽 : 내부인테리어(추정) 등으로 마감,창 호 : 강화유리 등 창호임.
4) 이용상태="판매시설(일반음식점)"로 현재는 공실로 추정 및 탐문됨.
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 냉난방설비 및 주차설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 상업용 터로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165M(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 관리비 미납여부 및 관리비 납부의무자 등은 미상이오니 관리사무소 등에 반드시 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-판매시설(일반음식점)으로 현재는 공실로 추정,탐문
-관리비 미납여부 및 관리비 납부의무자등은 미상, 관리사무실에 확인요
[부동산 현황조사서 비고란]
문틈으로 안을 살펴본 바, 공실로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1, 2호선 등의 "신도림역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 637,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 154,518,796원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.27. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
